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关于进一步做好房屋安全鉴定管理有关工作的通知
发布时间:2021-01-26 丨 阅读次数:227

各设区市建设局,福州市房管局、厦门市住房局,平潭综合实验区交建局:

  为推进房屋结构安全专项治理三年行动,强化房屋鉴定管理,规范鉴定行为亚博竞彩网站,根据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程抗震设防管理规定》(原建设部令第148号)《建设工程质量检测管理办法》(原建设部令第141号)《城市危险房屋管理规定》(原建设部令第129号)等相关规定亚博竞彩网站,现就进一步做好房屋安全鉴定管理有关工作通知如下。

  一亚博竞彩网站、房屋使用安全责任人可以委托以下鉴定机构进行房屋安全鉴定:

 ?亚博竞彩网站。ㄒ唬督ㄉ韫こ讨柿抗芾硖趵贰斗课萁ㄖこ炭拐鹕璺拦芾砉娑ā饭娑ǖ木哂薪ㄖこ套ㄒ迪嘤ψ手实燃兜纳杓频ノ?;

 ?亚博竞彩网站。ǘ督ㄉ韫こ讨柿抗芾硖趵贰督ㄉ韫こ讨柿考觳夤芾戆旆ā饭娑ǖ耐本哂屑と⊙觳?、主体结构工程现场检测亚博竞彩网站亚博竞彩网站、钢结构工程检测资质的工程质量检测机构亚博竞彩网站;

 ?亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站。ㄈ冻鞘形O辗课莨芾砉娑ā飞枇⒌姆课莅踩ɑ?。

  二亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站、房屋安全鉴定活动应当遵循准确、公正亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站、科学的原则亚博竞彩网站亚博竞彩网站。鉴定机构应当依法独立开展房屋安全鉴定活动并承担相应责任,严禁迎合委托人,依其主观意愿作出评级结论亚博竞彩网站亚博竞彩网站。

  三亚博竞彩网站亚博竞彩网站、房屋使用安全责任人应按规定委托鉴定机构进行房屋安全鉴定,并签订房屋安全鉴定合同亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站,明确双方的权利与义务。房屋安全鉴定合同应当明确房屋鉴定的类别亚博竞彩网站。

  四亚博竞彩网站、鉴定机构应当公开鉴定收费项目和标准亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站,房屋使用安全责任人应当为检测鉴定提供必要的条件,配合鉴定机构开展必要的装修层拆除亚博竞彩网站、基础开挖等工作亚博竞彩网站。

  五亚博竞彩网站亚博竞彩网站、房屋鉴定应按以下原则确定鉴定类别:

 ?。ㄒ唬┓课莅踩ㄒ话阌ρ≡窨煽啃约ㄑ遣┚翰释?,但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋亚博竞彩网站,可以选择危险性鉴定亚博竞彩网站;

 ?。ǘ┯奔ㄑ遣┚翰释?亚博竞彩网站亚博竞彩网站、国家法规规定的房屋安全性统一检查、临时性房屋需延长使用期限亚博竞彩网站、使用性鉴定中发现安全问题等情形亚博竞彩网站,可以仅选择安全性鉴定亚博竞彩网站亚博竞彩网站;

 ?。ㄈ┦褂梦さ某9婕觳檠遣┚翰释?、有较高舒适性要求时可以仅选择使用性鉴定亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站;

 ⊙遣┚翰释?。ㄋ模┙峁刮薷脑煊凶乓?、耐久性损伤影响耐久年限亚博竞彩网站、存在明显振动影响亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站、需进行长期监测时亚博竞彩网站,应进行专项鉴定亚博竞彩网站亚博竞彩网站;

 ?亚博竞彩网站。ㄎ澹┙咏虺杓剖褂媚晗扌枰绦褂玫姆课?亚博竞彩网站、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋亚博竞彩网站、需要改变结构的用途和使用环境的房屋亚博竞彩网站,应当进行抗震鉴定亚博竞彩网站。

  抗震鉴定亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站、可靠性鉴定应按相应技术标准分别进行鉴定亚博竞彩网站。

  六、生产经营类房屋开业前需要进行鉴定的亚博竞彩网站,应进行可靠性鉴定,严禁仅进行使用性鉴定亚博竞彩网站。危险性鉴定和使用性鉴定报告均不得作为判定房屋结构安全的依据亚博竞彩网站亚博竞彩网站。

  七、鉴定机构接受鉴定委托后亚博竞彩网站,应根据委托要求,确定房屋安全鉴定的内容和范围亚博竞彩网站,制定详细调查计划及检测、试验工作大纲亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站,做好现场调查亚博竞彩网站、检测验算亚博竞彩网站、综合评定等工作亚博竞彩网站,并根据不同的鉴定目的亚博竞彩网站亚博竞彩网站,依据相应的技术标准出具鉴定报告亚博竞彩网站。

  八、房屋鉴定中现场检查检测工作应当安排2名以上(含2名)鉴定人员参加亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站,其中至少1名鉴定人员应当具备注册结构工程师执业资格或结构相关专业中级及以上职称亚博竞彩网站亚博竞彩网站,且从事房屋安全鉴定及相关工作达3年以上亚博竞彩网站。鉴定人员应当对鉴定过程进行实时记录并签名。

  九亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站、房屋安全鉴定报告应由亲历现场的项目负责人或主要鉴定人员编制亚博竞彩网站,使用规范的专业术语,按照规定的格式,经校对亚博竞彩网站亚博竞彩网站、审核亚博竞彩网站、批准亚博竞彩网站,并加盖签字人一级注册结构工程师执业章和鉴定机构房屋安全鉴定专用章亚博竞彩网站亚博竞彩网站。报告签字人应为鉴定机构在册人员并取得本单位授权亚博竞彩网站,不得越权签字亚博竞彩网站,不得转授权亚博竞彩网站。鉴定报告编号应当连续亚博竞彩网站亚博竞彩网站,不得随意抽撤、涂改亚博竞彩网站。

  十亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站、经鉴定为非危险房屋的亚博竞彩网站,鉴定机构应当在鉴定报告上注明在正常使用条件下的目标使用年限;按《危险房屋鉴定标准》鉴定为局部危房的,鉴定机构应当在出具鉴定报告24小时内送达委托人和房屋所在地乡镇(街道)亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站;按《危险房屋鉴定标准》鉴定为整幢危房的亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站,还应同时书面向房屋所在地县级房屋行政主管部门报告亚博竞彩网站。

  十一、鉴定机构应建立鉴定项目档案,专人负责亚博竞彩网站,长期保管亚博竞彩网站亚博竞彩网站,保证房屋安全鉴定检测数据、原始资料的可追溯性亚博竞彩网站。鉴定机构应将鉴定报告自出具之日起10个工作日内上传“福建省房屋安全信息管理系统”亚博竞彩网站亚博竞彩网站。

  十二亚博竞彩网站、鉴定机构技术负责人应当为一级注册结构工程师,且从事房屋安全鉴定及相关工作达5年以上亚博竞彩网站亚博竞彩网站。

  十三、鉴定人员弄虚作假、造成严重后果亚博竞彩网站、年度内被公开曝光2次及以上的亚博竞彩网站,3年之内不得从事房屋安全鉴定工作亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站。

  十四亚博竞彩网站、各设区市(含平潭)房屋行政主管部门应当加强政府信息公开工作亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站,向社会公开承接房屋安全鉴定的机构名单、法定代表人及联系方式亚博竞彩网站,供房屋使用安全责任人选择。

  十五、各级房屋行政主管部门应当加强鉴定机构监督检查亚博竞彩网站,对本地区鉴定机构出具的鉴定报告进行随机抽查和现场核查亚博竞彩网站亚博竞彩网站,鉴定机构应当配合亚博竞彩网站。省厅建立房屋安全鉴定专家库亚博竞彩网站亚博竞彩网站亚博竞彩网站,并向社会公布,加强对房屋安全鉴定工作的监督检查和技术指导亚博竞彩网站。


                                      福建省住房和城乡建设厅

                                         2021年1月21日



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