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    关于进一步做好房屋安全鉴定管理有关工作的通知
    发布时间:2021-01-26 丨 阅读次数:227

    各设区市建设局,福州市房管局、厦门市住房局,平潭综合实验区交建局:

      为推进房屋结构安全专项治理三年行动,强化房屋鉴定管理,规范鉴定行为极竞技注册,根据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程抗震设防管理规定》(原建设部令第148号)《建设工程质量检测管理办法》(原建设部令第141号)《城市危险房屋管理规定》(原建设部令第129号)等相关规定极竞技注册,现就进一步做好房屋安全鉴定管理有关工作通知如下。

      一极竞技注册、房屋使用安全责任人可以委托以下鉴定机构进行房屋安全鉴定:

     ?极竞技注册。ㄒ唬督ㄉ韫こ讨柿抗芾硖趵贰斗课萁ㄖこ炭拐鹕璺拦芾砉娑ā饭娑ǖ木哂薪ㄖこ套ㄒ迪嘤ψ手实燃兜纳杓频ノ?;

     ?极竞技注册。ǘ督ㄉ韫こ讨柿抗芾硖趵贰督ㄉ韫こ讨柿考觳夤芾戆旆ā饭娑ǖ耐本哂屑と⊙觳?、主体结构工程现场检测极竞技注册极竞技注册、钢结构工程检测资质的工程质量检测机构极竞技注册;

     ?极竞技注册极竞技注册极竞技注册极竞技注册。ㄈ冻鞘形O辗课莨芾砉娑ā飞枇⒌姆课莅踩ɑ?。

      二极竞技注册极竞技注册极竞技注册、房屋安全鉴定活动应当遵循准确、公正极竞技注册极竞技注册极竞技注册、科学的原则极竞技注册极竞技注册。鉴定机构应当依法独立开展房屋安全鉴定活动并承担相应责任,严禁迎合委托人,依其主观意愿作出评级结论极竞技注册极竞技注册。

      三极竞技注册极竞技注册、房屋使用安全责任人应按规定委托鉴定机构进行房屋安全鉴定,并签订房屋安全鉴定合同极竞技注册极竞技注册极竞技注册极竞技注册,明确双方的权利与义务。房屋安全鉴定合同应当明确房屋鉴定的类别极竞技注册。

      四极竞技注册、鉴定机构应当公开鉴定收费项目和标准极竞技注册极竞技注册极竞技注册极竞技注册,房屋使用安全责任人应当为检测鉴定提供必要的条件,配合鉴定机构开展必要的装修层拆除极竞技注册、基础开挖等工作极竞技注册。

      五极竞技注册极竞技注册、房屋鉴定应按以下原则确定鉴定类别:

     ?。ㄒ唬┓课莅踩ㄒ话阌ρ≡窨煽啃约杭甲⒉?,但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋极竞技注册,可以选择危险性鉴定极竞技注册;

     ?。ǘ┯奔杭甲⒉?极竞技注册极竞技注册、国家法规规定的房屋安全性统一检查、临时性房屋需延长使用期限极竞技注册、使用性鉴定中发现安全问题等情形极竞技注册,可以仅选择安全性鉴定极竞技注册极竞技注册;

     ?。ㄈ┦褂梦さ某9婕觳榧杭甲⒉?、有较高舒适性要求时可以仅选择使用性鉴定极竞技注册极竞技注册极竞技注册极竞技注册;

     〖杭甲⒉?。ㄋ模┙峁刮薷脑煊凶乓?、耐久性损伤影响耐久年限极竞技注册、存在明显振动影响极竞技注册极竞技注册极竞技注册、需进行长期监测时极竞技注册,应进行专项鉴定极竞技注册极竞技注册;

     ?极竞技注册。ㄎ澹┙咏虺杓剖褂媚晗扌枰绦褂玫姆课?极竞技注册、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋极竞技注册、需要改变结构的用途和使用环境的房屋极竞技注册,应当进行抗震鉴定极竞技注册。

      抗震鉴定极竞技注册极竞技注册极竞技注册、可靠性鉴定应按相应技术标准分别进行鉴定极竞技注册。

      六、生产经营类房屋开业前需要进行鉴定的极竞技注册,应进行可靠性鉴定,严禁仅进行使用性鉴定极竞技注册。危险性鉴定和使用性鉴定报告均不得作为判定房屋结构安全的依据极竞技注册极竞技注册。

      七、鉴定机构接受鉴定委托后极竞技注册,应根据委托要求,确定房屋安全鉴定的内容和范围极竞技注册,制定详细调查计划及检测、试验工作大纲极竞技注册极竞技注册极竞技注册,做好现场调查极竞技注册、检测验算极竞技注册、综合评定等工作极竞技注册,并根据不同的鉴定目的极竞技注册极竞技注册,依据相应的技术标准出具鉴定报告极竞技注册。

      八、房屋鉴定中现场检查检测工作应当安排2名以上(含2名)鉴定人员参加极竞技注册极竞技注册极竞技注册,其中至少1名鉴定人员应当具备注册结构工程师执业资格或结构相关专业中级及以上职称极竞技注册极竞技注册,且从事房屋安全鉴定及相关工作达3年以上极竞技注册。鉴定人员应当对鉴定过程进行实时记录并签名。

      九极竞技注册极竞技注册极竞技注册、房屋安全鉴定报告应由亲历现场的项目负责人或主要鉴定人员编制极竞技注册,使用规范的专业术语,按照规定的格式,经校对极竞技注册极竞技注册、审核极竞技注册、批准极竞技注册,并加盖签字人一级注册结构工程师执业章和鉴定机构房屋安全鉴定专用章极竞技注册极竞技注册。报告签字人应为鉴定机构在册人员并取得本单位授权极竞技注册,不得越权签字极竞技注册,不得转授权极竞技注册。鉴定报告编号应当连续极竞技注册极竞技注册,不得随意抽撤、涂改极竞技注册。

      十极竞技注册极竞技注册极竞技注册、经鉴定为非危险房屋的极竞技注册,鉴定机构应当在鉴定报告上注明在正常使用条件下的目标使用年限;按《危险房屋鉴定标准》鉴定为局部危房的,鉴定机构应当在出具鉴定报告24小时内送达委托人和房屋所在地乡镇(街道)极竞技注册极竞技注册极竞技注册;按《危险房屋鉴定标准》鉴定为整幢危房的极竞技注册极竞技注册极竞技注册,还应同时书面向房屋所在地县级房屋行政主管部门报告极竞技注册。

      十一、鉴定机构应建立鉴定项目档案,专人负责极竞技注册,长期保管极竞技注册极竞技注册,保证房屋安全鉴定检测数据、原始资料的可追溯性极竞技注册。鉴定机构应将鉴定报告自出具之日起10个工作日内上传“福建省房屋安全信息管理系统”极竞技注册极竞技注册。

      十二极竞技注册、鉴定机构技术负责人应当为一级注册结构工程师,且从事房屋安全鉴定及相关工作达5年以上极竞技注册极竞技注册。

      十三、鉴定人员弄虚作假、造成严重后果极竞技注册、年度内被公开曝光2次及以上的极竞技注册,3年之内不得从事房屋安全鉴定工作极竞技注册极竞技注册极竞技注册。

      十四极竞技注册、各设区市(含平潭)房屋行政主管部门应当加强政府信息公开工作极竞技注册极竞技注册极竞技注册极竞技注册,向社会公开承接房屋安全鉴定的机构名单、法定代表人及联系方式极竞技注册,供房屋使用安全责任人选择。

      十五、各级房屋行政主管部门应当加强鉴定机构监督检查极竞技注册,对本地区鉴定机构出具的鉴定报告进行随机抽查和现场核查极竞技注册极竞技注册,鉴定机构应当配合极竞技注册。省厅建立房屋安全鉴定专家库极竞技注册极竞技注册极竞技注册,并向社会公布,加强对房屋安全鉴定工作的监督检查和技术指导极竞技注册。


                                          福建省住房和城乡建设厅

                                             2021年1月21日



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